Wenn es um Bauschäden geht, ist Kompetenz und Neutralität gefragt. Wer trägt die Verantwortung für den Schaden.
Wie kann er behoben werden?
Baugutachten
Als von der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ist das Büro Gensmantel spezialisiert auf die Anfertigung von Gerichts- und Privatgutachten sowie die Erkennung, Analyse und Bewertung von Bauschäden.
- Gerichts- und Privatgutachten
- Beurteilung von Bauschäden
- Schadenanalysen
- Mängel- und Schadensbewertungen
- Schiedsgutachten
Baubegleitende Qualitätsüberwachung
Bauqualität bedeutet, dass Bauprodukte bezüglich ihrer Eignung festgelegte und vorausgesetzte Erfordernisse erfüllen müssen. Projektqualität und damit Projektsicherheit ergibt sich durch konsequente vorausschauende Koordination der Leistungen in der Planungsphase sowie ständige Kontrolle der Kosten und Termine im Bauablauf.
Als Bausachverständiger übernehmen wir als externer Qualitätssicherer hierbei eine wichtige Funktion zur Sicherung der Roh- und Ausbauqualität sowie bei der Abnahme von Gebäuden.
Kauf- und Sanierungsberatung
Die Planung und Errichtung neuer Wohngebäude in einem bestehenden baulichen Umfeld und erst recht die Modernisierung und der Umbau vorhandener Bausubstanz sind anspruchsvolle Aufgaben, die ohne qualifizierte Begleitung nicht erfolgreich durchgeführt werden können.
Vermeiden Sie Risiken beim Erwerb und bei der Modernisierung durch qualifizierte Beratung oder durch eine Gebäudeanalyse als Kernelement der Planung und einer fachgerechten Altbaumodernisierung.
Beratung zur Schadensanierung
Nach der Feststellung von Schadensursachen und Verantwortlichkeiten zeigen wir fachgerechte Sanierungsmöglichkeiten auf.
Bei Bedarf begleiten wir selbstverständlich auch die sachgemäße Durchführung der notwendigen Sanierungsarbeiten.
Bauwerksdiagnostik
Die Erstellung eines Schadens- oder Bausubstanzgutachtens bedarf einer sachkundigen und detaillierten Bauwerksdiagnose und -dokumentation.
Anhand einer ganzheitlichen und unabhängigen Diagnose des baulichen Zustands von Immobilien können die erforderlichen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie die zugehörigen Kosten ermittelt werden.
Qualifikationen
- Öbuv Sachverständiger für "Schäden an Gebäuden" - IHK
- Sachverständiger für Bauphysik (IngKamm-Fachliste 08) und EnEV (IngKamm-Fachliste 30)
- Energieberatung - eingetr. Wirtschaftsminist. (BAFA)
- Brandschutz (IngKamm-Fachliste 09)
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo) (IngKamm-Fachliste 29)
- Immobilienwertermittlung (IngKamm-Fachliste 28)
- Master of Engineering im vorbeugenden Brandschutz (M. Eng.)