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Immobilienbewertung

temp Was ist Ihre Immobilie Wert? Eine neutrale Be­wertung ist in dieser Frage unerlässlich.

Wir sind Ihr Partner bei Grundstücks- und Ge­bäudetaxierung sowie Kauf- und Investitions­beratung.

Dr. Ing. Andreas Gensmantel, M.Eng.

Andreas Gensmantel Bausachverständigenbüro

Stuttgart 0711 / 2269195
Fellbach 0711 / 5719196
Esslingen 0711 / 3509043
Tübingen 0171 / 3653951

Fellbacherstr. 31
70736 Fellbach

Telefax: 07 11 / 5 71 91 98
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Was ist ihre Immobilie wert

Wenn Sie Immobilien kaufen oder verkaufen, vererben, aufteilen, an- oder vermieten möchten - oder auch versteuern müssen- ist eine neutrale Bewertung die sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen. Ein Gutachten ist hilfreich, um Vermögensschäden abzuwenden und zahlreiche Probleme zu vermeiden.

Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten werden üblicherweise für unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Renditeobjekte, Spezialimmobilien, Bauernhöfe und sonstige privilegierte Außenbereichsliegenschaften erstellt.

Taxierung und Beratung

Als Sachverständigen- und Immobilienbewertungsbüro orientieren wir uns regelmäßig an den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung in Verbindung mit den Wertermittlungsrichtlinien 2006 bezogen auf den § 194 Baugesetzbuch (BauGB).

Verwendungsbeispiele

Verkehrswertgutachten verfolgen unterschiedlichste Zwecke.

  • die Bewertung des Immobilienvermögens, um es marktgerecht veräußern zu können
  • die Wertermittlung, um den Beleihungswert zur Finanzierung der Immobilie zu erhalten
  • die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Befriedigung von Gläubigern des Immobilieneigentümers
  • die Versteigerung bei Auseinandersetzungen von Erbengemeinschaften oder anderen Vermögensgemeinschaften
  • die Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen
  • die Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen mit Ehevertrag
  • die Ermittlung von Renditechancen geplanter Immobilienkäufe
  • um gegenüber dem Finanzamt die Schenkungssteuer oder Grunderwerbssteuer u.a. Steuerarten zu argumentieren
  • etc.

Qualifikationen

  • Öbuv Sachverständiger für "Schäden an Gebäuden" - IHK
  • Sachverständiger für Bauphysik (IngKamm-Fachliste 08) und EnEV (IngKamm-Fachliste 30)
  • Energieberatung - eingetr. Wirtschaftsminist. (BAFA)
  • Brandschutz (IngKamm-Fachliste 09)
  • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren (SiGeKo) (IngKamm-Fachliste 29)
  • Immobilienwertermittlung (IngKamm-Fachliste 28)